Nisan ayı enflasyonun açıklanmasıyla birlikte bu ay kiralara yapılacak zam oranı belli oldu.
TÜFE’de (2003=100) 2020 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 0,85, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 3,16, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,94 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 12,66 artış gerçekleşti.
Yani ev sahipleri mevcut kiranın yüzde 12,66’sı oranında kira zammı yapabilirler.
Örnek kira zammı hesaplama:
1- Mevcut kira bedeli: 1.000 TL
2- Zam oranı: yüzde 12,66
3- Zam bedeli: 126,6 TL (1000X12,66/100)
4- Zamlı kira bedeli: 1.126,6 TL (1000+126,6)
YEP ile yapılan düzenleme ile resmi kira zam oranı 12 aylık TÜFE ortalaması olarak belirlendi.
Her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması ev sahipleri tarafından kiracılara uygulanabilecek resmi kira zam oranı tavanı oluyor. Yani ev sahibi kiraya en fazla bu oranda zam yapabilir.
Borçlar Kanunu’na göre; kira artışında son 12 aylık Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) baz alınıyordu. Bu yılın başında yapılan düzenlemeyle artık kira artışları, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyatları Endeksi’ne (TÜFE) göre yapılıyor. Kiracı ile mal sahibi eğer anlaşırlarsa sözleşmede bunun altında bir oran kararlaştırabilirler. Ancak kesinlikle bu oranında üzerinde artış yapılamaz.
YORUMLAR (İLK YORUMU SİZ YAZIN)